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没取得预售许可就收3万认筹金 即墨兴华景园开盘

发布日期:2019-05-06   点击次数:

  按照国度相关,商品房正在发卖之前必需取得“五证”(包罗《国有地盘利用证》、《扶植用地规划许可证》、《扶植工程规划许可证》、《扶植工程施工许可证》和《商品房发卖(预售)许可证》),若是没有取得五证就起头发卖属于违规发卖。《关于进一步加强房地产市场监管完美商品住房预售轨制相关问题的通知》中也明白开辟商未取得预售许可证之前,不得向买房者变相收取定金和预订款等。商品房正在没有获得预售许可证的环境下,开辟商向消费者收取的意向金、定金等收费行为均是违规的,属于变相预售。(城市信报记者)

  萃英花圃的置业参谋引见,项目共分为A、B、C三个区,目前正在售的有A区的7号楼以及C区的5号楼、6号楼、7号楼和8号楼,均为毛坯交付。“这几个楼座都曾经开盘了,房源都卖得差不多了,现正在未售出的房源都正在这个公示牌上了,一层临时不合错误外发卖。”置业参谋说。记者看到售楼处内摆放的一房一价公示牌,大都房源均被标注为已售,残剩的可售房源大部门为2层和顶层的房源。

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  “好的楼层曾经没有了,若是这些房源都不满意,我们项目B区的两栋楼5月下旬就要开盘了,正正在认筹。”置业参谋告诉记者,即将加推的房源现正在能够交钱排号,采办车位的线万元,不采办车位认筹金是2万元,开盘后按照交认筹金的挨次确定选房的挨次。“原价12万元的车位参取认筹价钱只需8万元。”置业参谋称交了认筹金不但开盘后能够先选房,车位款还能省4万元。

  记者查询了青岛网上房地产网坐上相关于萃英花圃项目标相关消息,该项目正在售的房源也就是A区7号楼共83套房源以及C区5号楼、6号楼、7号楼和8号楼共204套房源均正在4月25日取得了预售许可证。但相关该项目B区的房源消息记者并没有正在网坐上查询到。记者领会到,A区和C区的房源早正在4月20日,也就是正在取得预售许可证前就曾经开盘发卖了。

  “分开盘还有快要一个月的时间,并且连预售证都没有,就起头让我们交认筹金。”近日,市平易近周密斯向城市信报记者反映,即墨萃英花圃项目正在没有取得预售证的环境下收取客户3万元的认筹金,而且按照交认筹金的先后挨次决定开盘后选房的挨次。记者以购房者的身份来到位于即墨区天山一附近的萃英花圃售楼处领会环境。

  信报讯 近日,市平易近周密斯向城市信报记者反映称,位于即墨区天山一附近的萃英花圃存正在无证认筹的现象。记者查询拜访发觉,该项目共分为A、B、C三个区开辟,正在售的A区和C区的房源大都曾经售出。但据售楼措置业参谋引见,B区的两栋楼也将正在5月下旬加推,目前正正在认筹阶段,交上认筹金开盘后能够早选房。但记者查询后发觉B区的房源目前还尚未取得预售许可证。并且曾经开盘的房源也存正在先发卖后取得预售许可证的现象。

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  [摘要] 近日,市平易近周密斯向城市信报记者反映称,位于即墨区天山一附近的萃英花圃存正在无证认筹的现象。记者查询拜访发觉,该项目共分为A、B、C三个区开辟,正在售的A区和C区的房源大都曾经售出。

  5月5日上午,记者将此事反映给了即墨区房管局,工做人员称会尽快进行查询拜访。对于萃英花圃项目无预售许可证收取认筹金一事,开辟商青岛永辉置业无限公司的相关担任人暗示这只是发卖人员口头奉告购房者的,现实上公司并没有收取认筹金,具体环境落实当前才能给记者回答。

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